El Tribunal Supremo ha estimado el recurso de casación interpuesto por una comunidad de propietarios y ha anulado el acuerdo del Ayuntamiento de Getxo que modificaba el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) en el área de Punta Begoña, donde estaba prevista la construcción de un hotel.
La sentencia de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo, fechada el 17 de diciembre de 2013, acepta el recurso de casación interpuesto por la comunidad de propietarios contra una sentencia anterior del Tribunal Superior de Justicia del País Vasco (TSJPV).
En esa resolución, de 10 de febrero de 2011, el TSJPV desestimaba el recurso de los vecinos contra el acuerdo del pleno del Ayuntamiento en el que se aprobó definitivamente la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana que afectaba al área de Punta Begoña.
En su fallo, divulgado hoy, el Tribunal Supremo ha revocado ahora la sentencia del TSJPV y estima el recurso contencioso-administrativo promovido por la comunidad de propietarios, declarando “disconforme a derecho” y anula el acuerdo plenario para la modificación puntual del PGOU.
Esa modificación afectaba a un artículo de las Normas Urbanísticas sobre el cómputo de terrazas en pisos y vuelos abiertos y a la ordenanza del área de Punta Begoña, donde se contemplaba el uso hotelero en las Galerías de Punta Begoña.
En 2007, el Ayuntamiento adjudicó a Barceló Hoteles el contrato para la construcción y explotación de hotel de cinco estrellas en esas galerías, por el que la empresa depositó una fianza de unos 8,6 millones de euros como garantía de ejecución del proyecto.
En febrero de 2012, el consistorio acordó la extinción del contrato tras haber llegado a un acuerdo con la empresa que renunció al proyecto porque la intervención para recuperar las galerías suponían una inversión superior a la inicialmente prevista.
En noviembre del pasado año, el ayuntamiento anunció la puesta en marcha de un proyecto para la recuperación y puesta en valor de las galerías mediante la intervención arquitectónica y científica del inmueble, pasando por su investigación histórica y social.
Un equipo de expertos de la Universidad del País Vasco (EHU/UPV) participará en ese proyecto de rehabilitación de las galerías de Punta Begoña, que se prevé iniciar en la primavera de 2014 y que se llevará a cabo durante un período de 12 años divididos en trienios.