Donostia es una de las capitales donde resulta menos rentable para el propietario de una vivienda alquilar su piso por el elevado precio de compra, el más alto con diferencia de todo el país.
La rentabilidad bruta del alquiler en San Sebastián se sitúa en el 3,2 por ciento, debido a que el precio de compra es de 4.092 euros por metro cuadrado y el precio medio anual de los alquileres es de 132,8 euros por metro cuadrado, por lo que se calcula que serían necesarios 30,8 años de alquiler para pagar el inmueble.
La capital guipuzcoana se sitúa así entre las menos rentables, sólo precedida por A Coruña, donde la rentabilidad es más baja (3 %).
Según un estudio del portal inmobiliario idealista.com, entre las capitales vascas, Bilbao tiene una rentabilidad bruta del 3,8 por ciento, ya que el precio de compra se sitúa en 3.296 euros por metro cuadrado y el alquiler anual en 124,7 euros, con lo que serían necesarios 26,4 años para pagar el inmueble.
Mayor rentabilidad se obtiene en Vitoria (4,2 %), ya que el precio de compra está en 2.310 euros por metro cuadrado y el precio anual del alquiler es de 97 euros por metro, es decir que se tardarían 23,8 años en pagarlo con las rentas recibidas.
La rentabilidad de Vitoria es similar a la que se obtienen en Madrid y Barcelona (4,2 y 4,1 % respectivamente).