Pamplona cuenta con 80.034 pisos, un 80 % de ellos de menos de 50 años, y con 61.700 garajes y más de 32.000 trasteros, según datos de la Ponencia parcial de Valoración municipal, cuyo contenido se ha conocido en la Comisión de Presidencia.
La Ponencia de Valoración establece la metodología y los parámetros que permitirán realizar una estimación económica de los bienes inmuebles de la ciudad, asignando individualmente un valor a cada uno de ellos, por lo que sus determinaciones servirán de base para fijar el valor catastral de los bienes inmuebles y con ello, sus efectos en impuestos como la contribución o las plusvalías.
Según los datos de la ponencia, en Pamplona existen 220.050 unidades inmobiliarias, de las que 80.034 se corresponden con pisos y 870 con unifamiliares; 59.384 con garajes en sótanos y 2.480 en planta baja; 22.968 trasteros en sótanos, 6.902 en plantas elevadas y 2.771 en planta baja.
Establecimientos comerciales
Además, hay 11.657 establecimientos comerciales en planta baja, 759 en entreplanta y 343 en plantas elevadas; 3.190 almacenes en planta baja, 1.6775 en plantas elevadas y 776 en entreplanta; 2.052 unidades de uso administrativo en plantas elevadas y 1.915 en planta baja; o 1.490 establecimientos hosteleros en planta baja, 289 en plantas elevadas y 163 en entreplanta; o 317 unidades con usos docentes en planta baja.
Se analiza también la antigüedad por tramos y por zonas de valor de las unidades inmobiliarias que figuran en el catastro, de forma que un 80 % de los más de 80.000 pisos de la ciudad tienen menos de 50 años; un 24 % tiene de 40 a 50 años de antigüedad, un 20 % de 30 a 40 años y un 17 % entre 10 y 20 años, un 9 % entre 20 y 30 y un 10 % menos de una década, mientras que el 4 % tiene más de 90 años.
En cuanto a los unifamiliares, un 35 % tienen entre 10 y 20 años, un 17 % entre 70 y 80 y un 15 % tienen menos de 10 años de antigüedad.
En cuanto a la superficie de las viviendas, un 32 % de los pisos de la ciudad cuentan con entre 80 y 100 metros cuadrados, un 24 % tiene entre 60 y 80 metros cuadrados y un 23 % entre 100 y 120 metros cuadrados. Existen, asimismo, 542 pisos con menos de 40 metros cuadrados y 111 con más de 300.
Sobre los unifamiliares, el 20 % tienen una superficie entre 200 y 300 metros cuadrados, un 19 % entre 120 y 140 y un 14 % entre 100 y 120 metros cuadrados.