El Ayuntamiento de San Sebastián, en colaboración con la Fundación Kutxa, ha decido iniciar la transformación urbana de Aldakoenea, en el barrio de Egia, con una “amplia y compleja” intervención que mejorará la movilidad en esa zona alta de la ciudad, de difícil acceso, e incluirá la construcción de 300 nuevas viviendas.
El alcalde, Eneko Goia, ha definido así esta actuación en la presentación hoy, en rueda de prensa, del acuerdo alcanzado con Kutxa Fundazioa a partir del cual se pondrá en marcha la regeneración, que llevará varios años y afectará a 45.500 metros cuadrados de una zona en pronunciada pendiente que actualmente presenta numerosas carencias.
El concejal de Urbanismo, Enrique Ramos, ha acompañado al alcalde en la comparecencia, así como Manuel Beraza, presidente de la Fundación Bancaria Kutxa, propietaria de la finca del antiguo Oncológico y del Instituto de FP Nazaret, cuya actividad se trasladará a un nuevo emplazamiento en la zona del “Infierno”, de Errotaburu-Ibaeta.
La entidad actúa como “facilitadora de un proyecto de clara mejora para la ciudad”, ha resaltado Beraza, quien ha corroborado que las dos instituciones firmarán próximamente un convenio que recogerá los pormenores de la intervención acordada ahora tras varios meses de trabajo.
La transformación de Aldakoenea requerirá una modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para adecuarlo al planeamiento previsto, ya que sus actuales disposiciones contemplan sólo la sustitución de los usos de equipamiento que han tenido lugar hasta ahora por viviendas.
Goia ha explicado que el gobierno municipal ha considerado que ajustarse al Plan General vigente hubiera resultado “manifiestamente insuficiente” pues, además de no introducir mejoras para subsanar la problemática accesibilidad, los nuevos usos residenciales agravarían la red viaria existente.
En consecuencia, a la vez que se ultima el convenio con Kutxa Fundazioa, comenzará la tramitación de la modificación del PGOU, que, según ha agregado Ramos, entre todos los informes que requiere, los plazos de exposición y alegaciones, no se aprobará con carácter inicial antes de un año.
La intervención urbanística en Aldakonea es un proyecto que “trascenderá” la actual legislatura y que llevará “varios años” verlo hecho realidad, ha indicado el alcalde.
El ámbito que abarca la actuación comprende una parte de la ladera oeste de la loma de Egia que desciende hacia la calle Duque de Mandas, entre las cuestas de Aldakonea y Konkorrenea, y la finca de la residencia de ancianos de la Diputación Foral de Gipuzkoa, que está situada en su parte más alta y que quedará tal como está, aunque una parte de sus suelos se incorporarán a la operación, que también excluye los edificios de la cuesta de Maldatxo.
El inmueble que ocupa actualmente el Instituto de Salud y Seguridad Laboral, de propiedad municipal, será derribado, por lo que Osalan deberá trasladar su actividad.
Descontando lo que se mantendrá como está, el área a regenerar será de unos 38.000 metros cuadrados, de los que algo más de 28.000 se destinaran a viviendas y unos 7.500 a usos comerciales y terciarios.
Goia ha resaltado que la transformación y mejora urbanística de esta parte de la ciudad responde al “principio impulsado” por el gobierno PNV-PSE de “actuar sobre la ciudad construida” en vez de ampliar la edificación a nuevas zonas.
Dos ascensores para peatones mejorarán sustancialmente la movilidad en la zona, donde están proyectadas 300 viviendas, unas 120 de protección oficial y el resto libres, para atender los 57 realojos de necesarios y “poder sostener” la intervención, ha indicado el delegado de Urbanismo, quien ha anunciado que el proyecto incluye reducir las actuales pendientes de los accesos viarios, más zonas de aparcamiento y nuevos espacios verdes y de esparcimiento.
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Como puedo optar a una de estas viviendas libres? donde apuntarme? Cuando?
Hace ya 2 años de esta noticia a bombo y platillo por parte del alcaldey de Fundación Kutxa , y los propietarios de las viviendas sin ninguna noticia por parte del ayuntamiento